株式/株価 日本エスコン 8892 掲示板

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297. 11月19日 16:18 ID:ken*****
機関がカラ売りしてるからといって売りだけじゃなく上がるぞと見せ掛けの買い入れてくるからご注意ください、いくらカラ売りしてるからといっても少しでも高値の売り玉が欲しいのです、エスコンも8月何日か少しの出来高でS高した事がありました、あれこそ機関には一番美味しいのです売っても個人が押し目買いしてくれるからです、野村はエスコンの個人投資家が束になってかかっても難しい相手だからこそ勝たいのです一丸となって。
296. 11月19日 15:50 ID:あかぷり
>資本業務提携契約がありますので、問題は起こりません。

どのような問題を想定して起こらないと考えているのでしょうか？
私は問題云々よりもエスコンの現行経営陣と中部電力との間で1/3を超えない範囲で保有との合意が出来ていると想像しています。
そうでなければ王さんグループは全ての株を譲渡したと思いますよ。

1/3を超えると実質は買収されたことと変わりませんから。
295. 11月19日 14:01 ID:isikanntetu
　信用組も現物組もあっての相場です。
信用組が無くなれば寂しい相場になって、野村が少し売れば、ガタガタになります。もう信用組を毛嫌いするのは止めて欲しいです。
294. 11月19日 13:57 ID:dbc*****
信用買いで入ってくる連中は何も学ばないからダメです！
業績が良い他の銘柄も、信用買い残が膨大に膨れ上がっているところは簡単に下がります(*_*;
すぐビビッて投げ売りする間抜けな連中が多いから、逆に野村の応援したくなる！
293. 11月19日 12:55 ID:isikanntetu
　中部電力と資本業務提携契約を結んだ。その買値が１、１５０円です。
なぜこんなに時価とかけ離れた価格で買ったのでしようか。中部電力は自前土地の開発、中部での不動産業強化のため、高い金を出して買ったのです。エスコンのノウハウがどうしても必要だったのです。
　買ったときから、有価証券評価損です。中部にとっては将来の利益のためには必要経費と見たのでしょう。持ち分適用会社になりますが子会社になったわけではありません。例え中部の持ち高が３３、３３％超えても、資本業務提携契約がありますので、問題は起こりません。
　
　ですので自社株買いは３億円から５億円は期待しております。まだ余裕のある私は動きます。下がれば買いであります。
292. 11月19日 11:44 ID:mor*****
野村は自社株空売りしろ！
291. 11月19日 10:36 ID:陽はまた昇る
発端はスルガ銀行やTATERUからの連想で不動産業界を狙った空売りで、特にシノケンは狙われているのでしょうね。
しかし少なくとも日本エスコンに限れば、そういった懸念もなく、業績からも野村がつけ入るすきは無いと思います。

現時点で唯一の懸念は信用買いの増加、野村が狙うとすればそれぐらいしか見当たりません。
従って安易な信用買いは是非、控えてほしいですね。

決してうろたえることなく、毅然とした態度でいれば、後は時間が解決してくれると考えます。
例年の１２月の日本エスコンIRを見れば、追い込まれていくのはエスコンの株主では無く、野村証券の筈です。

『因果応報』、野村証券には日本エスコンでは痛い目にあってもらいましょう。
290. 11月19日 10:00 ID:tow*****
・賢人ご指摘通りに
　ここは下手に動かん事やね、、

　この辺りからは、12月配当取り(26円)の実需買いも入ってくると見るが、

・個人投資銘柄シノケン(8909)
野村が突出しての空売り、197万株。
　是非、シノケンを応援する個人には頑張ってほしい。
289. 11月19日 09:43 ID:yumeoiotoko
野村としては、配当落ちまでに６５０円以下に出来れば６３０円以下にしたいのではと思う
そのためには、信用買いを増やさねばと画策する
そして日経ダウ暴落時に、大幅に追撃売りをして、信用買いの追証狩をして
そこで買戻しをする・・・・

それを防ぐには、６７０円以下では売らない
６５０円以上では買わない
信用買いで、デイで利ざや取りを考えない

空売り筋の自作自演にするためには、かなり信用建余力が必要
ここは最悪を想定して、対策が必要と思う
288. 11月19日 09:34 ID:blu*****
万博は中国マネーに勝てないよ。アフリカ経由でバクーでしょ。
287. 11月19日 09:22 ID:sug*****
今の内、多く売り積もらせておいて、サプライズ（2025年万博大阪決定、自社株買い、増配、来期上方修正等々）
において、反逆体制。と言うシナリオはどうですか。
285. 11月19日 08:48 ID:株する熱帯魚
中部電力がIRに載せていないと書いたのは誤りでした。m(_ _)m
エスコンと合わせて公表していましたね。


移動予定後に中部電力もエスコンも何も公表しないので？？？と思ってしまっていました。
284. 11月19日 08:42 ID:猫たま
売り方に対抗する手段は、板に並ばない事・買わない事やな。
買い方不在なら売りたくても売れない、売り方同士で値段下げれば良い。

下手に利ザヤ求めると売りも買いもやられてダブルパンチ食らうからね。
まぁ今回野村は何らかの仕掛け作ってると思う。

業績は絶好調だ、中長期は焦らずホールドしとけばいいと思う。
買いなら下げ切ったと思えるところまで我慢だ。

判断は自己責任で。
283. 11月19日 08:41 ID:株する熱帯魚
皆さまTOBは困るのですね(^_^;)
中部電力の批判なんて一つもしません随分な安値を放置していることが不自然と思っているだけです。
ちなみに私も四桁を期待しているホルダーなので、もちろん安値でのTOBは嫌ですよ。

過去に似たような値動きをさした銘柄が合ったのは事実です。

皆さまご承知の通り投資や経営は遊びではありません。

資金力は潤沢にある中部電力が1150円で30%買った銘柄です。
700円で放置する理由が私には見当たらないということです。
中部電力以上の大株主が現れたら中部電力の計画も本末転倒になりかねないのですから。
282. 11月18日 23:00 ID:nis*****
野村参戦すると、資金力で、どこかで下げはあるんですよね。

長期なら問題無いですが、短期や信用はかなり注意ですね。
281. 11月18日 22:18 ID:ken*****
今話題のライザップも野村のカラ売り参戦知って売り逃げました損失0で、今回はホールドしてるけどね。
280. 11月18日 22:01 ID:nis*****
私もTOBは無いと思いますよ。

だいぶ先なら分かりませんが。

この株価は低いですが、
中部電力が放置してるのがおかしい、とありますが、どうしろと？

野村の批判なら分かります。
279. 11月18日 19:50 ID:あかぷり
＞日本エスコンの株式を取得して持分法適用関連会社とすることを決定
＞当社は、引き続き日本エスコンの上場会社としての自主的で機動的な経営を尊重し、

とあることから、やはり持ち株比率が1/3を超える恐れがある自社株買い＆償却や、TOBの可能性は低いと思いますよ。
278. 11月18日 18:59 ID:レオン大好き
お前、野村の社員か？
276. 11月18日 17:16 ID:san*****
野村はいつもどれくらいの期間居座るものなのでしょうか。
理想はエスコンの好材料で大損してさっさと去って欲しいのですが、
そんな簡単にいく相手とも思えないし。
ほんとに邪魔で仕方ない。
275. 11月18日 16:30 ID:tra*****
※中部電力プレスリリース(8/28)

株式会社日本エスコンとの資本業務提携および同社株式の取得による関連会社化について～不動産事業を強化しグループ全体の収益拡大を図る～
2018年8月28日
中部電力株式会社

当社は、本日、グループの不動産事業の強化に向け、株式会社日本エスコン（以下「日本エスコン」といいます。）と資本業務提携を行い、日本エスコンの株式を取得して持分法適用関連会社とすることを決定しましたので、お知らせいたします。

日本エスコンは、東証第一部上場の総合不動産デベロッパーであり、首都圏、関西圏および福岡の主要都市で主に分譲マンションや賃貸用不動産の販売事業を行っています。また、人々の暮らしや住まいの「理想」をかたちにする「ライフ・デベロッパー」として、次世代を見据えた街づくりや地域再生を積極的に展開しております。

一方、当社グループは、中部圏を中心に主に不動産賃貸事業を展開しております。また、当社は、本年3月に公表した「中部電力グループ経営ビジョン」において、新たな成長分野として「新しいコミュニティの形の提供」を掲げており、これにつながる事業展開に向け、外部リソースを活用したさまざまな取り組みを行っております。

今回の資本業務提携により、日本エスコンの不動産開発のノウハウと当社グループが有する地域の皆さまとの深いつながりを相乗的に活かすことで、中部圏での不動産開発を推進するとともに街づくりや地域再生に取り組み、日本エスコンを加えたグループ全体の収益拡大を図ってまいります。

なお、当社は、引き続き日本エスコンの上場会社としての自主的で機動的な経営を尊重し、グループの企業価値向上に努めてまいります。

別紙
PDFを開きます当社グループと日本エスコンとのシナジー効果[PDF：240KB]
274. 11月18日 13:56 ID:ken*****
期待はしたいのですが、ガンホーも16年にソフトバンクから市場の値段より高く買い取りガンホーに何か秘策があると思ったけど今だに何もない残念ですが。
273. 11月18日 10:18 ID:teg***** 強く買いたい
　中部電力は日本エスコンとのグループ化は8月28日にプレスリリースしています。大変詳しく開示しています。
　多くの企業価値を生むとされて、添付別紙にてもその(シナジー効果)を期待しています。近いうちに動きがあるものと想定しています。
>ようやくTOBのことを考える投稿者の方が現れましたね、
>
>中部電力は、1150円で旧大株主から30%も一気に買いました。
>それでも中部電力にしてみればIRにも載せない小さな出来事？
>
>数ヶ月平均株価の30%上乗せ程度で残りの70%を買うことなど造作もないことでしょう。
>ただ旧大株主は1150円以上の買取り価格には不満しかないでしょうし。
>納得ラインは当然1000円以下
>
>700円近辺の株価で押さえつけ続けて900円程度でTOB
>汚村が一枚噛んでいるだけかも知れない。
272. 11月18日 09:42 ID:株する熱帯魚
なんにせよ私が過去ホールドしていた銘柄が親会社によりTOBされる前は


株価を押さえつけらられ、会社が協力するように
ポジティブなIRを減らし個人がどんどん離れたところの安値から30%上乗せ程度でTOBでした。
まさに大人の世界。

増配がなく、来期の利益予想が弱気なんてことになれば相当胡散臭い話になるかも知れない。

『はっきり言って、1150円で30%の株を取得した中部電力が
700円程度になっているエスコン株を放置していることが不自然すぎるのです。』
271. 11月18日 09:32 ID:株する熱帯魚
ようやくTOBのことを考える投稿者の方が現れましたね、

中部電力は、1150円で旧大株主から30%も一気に買いました。
それでも中部電力にしてみればIRにも載せない小さな出来事？

数ヶ月平均株価の30%上乗せ程度で残りの70%を買うことなど造作もないことでしょう。
ただ旧大株主は1150円以上の買取り価格には不満しかないでしょうし。
納得ラインは当然1000円以下

700円近辺の株価で押さえつけ続けて900円程度でTOB
汚村が一枚噛んでいるだけかも知れない。
269. 11月18日 02:42 ID:ken*****
奴らに餌を与えてわいけない。
268. 11月18日 02:36 ID:ken*****
信用買が増えれば奴ら野村の餌食になるだけ。
267. 11月18日 02:31 ID:isikanntetu
　野村が空売りした時は全て、終値は値上がりしています。
１４日が初めて、上げたことになりますね。
265. 11月17日 16:41 ID:ncm*****
中部電力は攻めの姿勢がありますね。
関西においても電力基本料金を無料化すると伝えられていましたね。
リニア新幹線開通に向けて長野県辺りが開発されるでしょうね。
日本エスコンが株価をあまり下げるとTOB、友好的買収も視野に入ってくると思えるのは自分だけであろうか…。
264. 11月17日 16:11 ID:ken*****
蛇に睨まれたカエル野村証券にわ勝てない。
262. 11月17日 15:04 ID:Yamax 南の風
金曜日、信用買いも随分と損切りをさせられているね。月曜日、野村は、地合いが悪ければそれに乗じて、更に下げ信用買いの損切りを狙っているのでしょうね。金曜日買い増しした私は失敗です。もっと下で買うべきでした。
261. 11月17日 14:28 ID:ring
法に触れない限り何して儲けてもいいんだろうけど、基本的に株価は上がってナンボ。

この現状を見て中電が黙ってるとは思えない。あくまで希望的観測ですけど。
260. 11月17日 14:25 ID:ring
野村の空売りって短期決戦か？

10月末から昨日までに一気に積み上げてる。

他の機関は１年を通じてたらたらやってる感じだったけど。
259. 11月17日 14:22 ID:mor*****
弱小個人じゃ勝ち目はないが中電とエスコン敵に回したら野村は死ぬね
258. 11月17日 11:56 ID:陽はまた昇る
isikanntetu さん、丁寧なご説明とご回答を頂き深謝いたします。

改めて、株主通信を前期2Q、前期通期及び今期2Qの「引渡予定物件進捗状況」を見て、ご説明に合点がいきました。
８月初旬から日本エスコンの株主となり、それなりに勉強してきたつもりですが、まだまだですね。
お陰様で多くの疑問点が解消されました。

『来期も来期売り上げに立つ契約４１１戸＜私予測＞と順調です。高槻２棟、新金岡、須磨海浜公園がぶっ飛ばしています。』は、来期引渡予定の分譲戸数とも照らし合わせ、凄い伸びとなりそうで楽しみにしております。

深夜での投稿、誠にお疲れ様でした。
これから寒い時期に向かいますので風邪などひかれぬよう、ご自愛ください。

朝、投稿していたのですが、どういう訳か消えているようですので、再投稿しておきます。
尚、先の投稿は間違いもあり削除しようかとも思いましたが、全体的な投稿の流れが分かりづらくなると思いますので、そのまま残させて頂きます。
257. 11月17日 09:50 ID:toy*****
akiさんごめん。月曜すぐ空売り
利確してシノケンに移ります。
シノケン調べれば調べるほどおも
しろそう。
255. 11月17日 09:12 ID:ring
今週はなんだかんだ言っても売り方の勝利・・・素直に認めるしかないわ。orz

ただ、この価格帯って動きづらい。売るには安し、買うには高し。もう少し派手に売り崩すなら買戻しを見込んで買うんだが、、、

IR出るとしたらたぶん再来週末。自社株買いくらいだと思うけど。。。もしかしたら中部電との絡みで何か出してくれるか。少なくとも中部電との関係上、エスコン側も株価対策に本腰入れると思うし、もう少し様子見したい。

もしそれが無いなら、どっかで処分するしかないわね。
254. 11月17日 05:38 ID:mid*****
下がったときは売りしてると言ってるのですが、野村が空売りしてる日は必ず値下がりしてると解釈してしまいましたでしょうか？？
ちなみに３０日や１４日の事を言っています。
253. 11月17日 04:12 ID:isikanntetu
　終値で下がったときから売りしてるのは１１月１４日が初めてです。その間全て株価は値上がりしていますよ。
252. 11月17日 04:10 ID:isikanntetu
　申し訳ないのですが、私は運命共同体ではありません。
エスコンの現状とちょっと先を見て投資しています。あなたに言わせたら投機でしょうか。株主も考えは色々ですし役員、社員もさぼってる人、能力のない人もいるかもしれません。

　空売り機関に負けないように一致団結など天地が逆転してもないと思ってます。
野村が不動産の空売りしてるのは、もう近い将来、業績ダウンと読んでるかもと思っています。今のところ、エスコンは来年までホテルもありますので、安心とは見ていますが、その先は今のところ見えません。夏に聞いたところホテルはこれからは場所が勝負だので、選別してるとのことでした。
　業績の良いエスコンと言えども、ガリバー野村、えげつない野村が本気を出せば、奈落の底です。そこのところよろしくです。

　中部電力、大阪IR,万博の行方などがどうなるか見極める必要があると私は思ってます。
251. 11月17日 03:49 ID:isikanntetu
　横浜の件ですが、これ昨年１０月竣工で総戸数６９戸ですが２９戸売れ残った分です。お持ちの株主通信８ページの表を見たら一目瞭然です。２０１７年１２月期、期末在庫２９戸と出ていますよ。

　今は、前期の竣工で売れ残った分は全て売れ切りましたので、安心してください。

　マンションの売り上げは竣工して引き渡しで、やっと立つのです。

　エスコンの今期の業績はとても順調です。これもあなたの考えと同じです。来期も来期売り上げに立つ契約４１１戸＜私予測＞と順調です。高槻２棟、新金岡、須磨海浜公園がぶっ飛ばしています。
　気になるのがミラキタシテイ姫路です。マリモと共同です。１４３戸ですが非販売がうち９戸です。２で割れません。一体どうするのでしょうか。山陽本線から支線に入りますので売れ行き不振です。竣工１２月引き渡し来年２月中です。今５０戸売れ残っており、大苦戦中です。
250. 11月17日 03:23 ID:isikanntetu
　今晩は、この南千里の件は1Qが終わった時点で、共同事業で初めて、売却数を２分の一にしたと投稿しました。今も過去も共同事業も２分の１にはカウントしてませんが、この日経ホームの共同事業だけ２分の一でカウントしています。
　当時は私も分かりませんし不思議でした。

　第２４期株主通信の８ページ分譲事業２０１８年１２月期引き渡し予定物件進捗状況と隣の分譲引き渡し契約状況で、私が言ってることが分かると思います。
　つまり２０１７年期末在庫８９戸、左横の今期竣工の高槻クロスから船橋習志野の計４９６戸を足すと５８５戸になります。これが計画であり、今期の総供給数になるのです。南千里のカウントは２分の一の１０７戸と出ていますよ。

　このことは会社説明会資料でも出ています。分譲引き渡し、契約進捗状況でで８月IRと担当者さんに調査してもらいました。結果変更になりました。ここでも２分の一の１０７戸と表示されてます。これが資料になってエスコン通信で送られてくるのですから当然ですけどね。

　３Qでは説明文では２１４戸になってますが、現実最終ページのセグメントごとの実績で分譲マンション４２９戸でも分かって頂けると思います。あくまで冒頭の説明上２１４戸と書かざるを得なかったのでしょう。

　以上です。
249. 11月17日 00:16 ID:nis*****
シノケン財務は不動産なら悪くないと思いますが

ここはエスコンのスレでしたね。
248. 11月17日 00:15 ID:mid*****
野村の空売りが１２０万株に・・。下がった日は必ず空売りしてるね。
前向きに考えると戻ってくるときにめちゃくちゃあがるのでは？？
上旬に１０００いくらになったときもセゾンの空売りが戻ったときくらいだったよね。
それよりずっと多いから今回は上旬以上になるのでは？
246. 11月16日 23:42 ID:あかぷり
予想PER3倍、それも一時的な特別利益によるものでなく着実に利益を伸ばしている会社で！

理屈で言えば、この水準の利益が続くと仮定すると、現状株価で全株買取りでたった３年で投資資金を回収でき、4年目からは丸儲けってことですよ！

こんな株価水準が是正されないマーケットは健全とは言えんでしょう。
それも大手機関の空売りの結果であるならばなおさらです!?
245. 11月16日 23:10 ID:nis*****
とおっしゃいますと？
244. 11月16日 23:07 ID:あかぷり
いまシノケンGのチャートと財務データを見て唖然！
こんなこと許されるのか??
243. 11月16日 22:36 ID:nis*****
野村のせいか、低空飛行ですね…

シノケン3000株程度で含み損3桁より遥かにマシですが、

まあエスコンは長期では問題ないでしょう。
必要なのは時間、忍耐か放置
242. 11月16日 22:34 ID:xihljk
野村が連続空売りを増加している不動産銘柄（四季報）
下記4社とも、野村は買戻し無しで売りばかり、大丈夫かな

8909、シノケン、　10/22～18日間（高水準）
3457、ハウスドゥ、10/30～8日間（最高益）
8892、エスコン、　10/29～13日間（増額）
3482、ロードスター、10/31～8日間（独自増額）
241. 11月16日 21:13 ID:rou*****
野村證券が空売りしようが、日本エスコンの経営者・社員は業績アップのため日夜働き続けています。

株主は、彼等の働きを信用して陰ながら応援し、働きの結果として利益が増え・増配などで利益の一部を還元してもらう関係で、株主・日本エスコン経営者・社員は同じ船に乗っている運命共同体です。

それに逆らう空売り機関機関に負けないように一致団結する必要がある。

正に、今がその時と思います。

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