2024-04-20 12:54:38 Lust

日本の賃貸申込は年間288万件、イタンジ経由で107万件のシェア37％まで来てる
電子契約も2年前に始まって今30万件契約突破で

2024-04-20 12:46:16 Lust

不動産投資の話ばっかしてるけど
SaaS事業は28年にはARR100億想定ですよ
Vertical SaaSで100億行けば今の時価総額あまりにも激安

2024-04-20 12:36:49 かいと

1000万で仕入れたモノを2000万で売ってればまず儲けるし35年後は持ち出しより高く売れないように安く買い叩けばさらに儲ける。
35年後には想定家賃が8万円言われていた物件はせいぜい4…

2024-04-20 12:19:25 zan*****

だからデベも業者も買わないものをなんで買う必要あんのか？
業者がこぞって買いにくる人気のマンションを狙えよ。

鴨相手にスッポン営業しないと買わせられないもん買う…

2024-04-20 11:50:58 kuroneko

多分勘違いしてるんだと思いますよ。ローンは初期費用含めて組んでて、家賃と相殺して住んでるひとが払ってくれてるので、持ち出してないし固定資産税も年間５万円くらいなので35年払っても175万円、何か機材…

2024-04-20 09:17:57 和製じょーじそろすด้้้้็็

その考え方は
まるち商法とか
ねずみ講と一緒やん

2024-04-20 09:13:35 和製じょーじそろすด้้้้็็

ぼったくり区分を投資目的で買うより、
自己居住用の物件を住宅ろーんで買うた方が
はるかにましなんよの

まんしょんなびでも使うて
まずは査…

2024-04-20 05:36:46 Enchanté.

グロースは厳しそうやな

2024-04-20 00:51:53 zan*****

気を悪くしてしまい、誠にすいません。
不動産投資会社の悪事が嫌いなだけです。

2024-04-20 00:24:52 zan*****

不動産投資会社が社会貢献？？？笑笑

1年目の世間知らずの医者等の高属性や
怒らない人、営業の言うことをまるのみしちゃう人(リスクを気にせず、過剰なメリットばかり…

2024-04-19 22:09:49 かいと

取引形態売主って時点でただの転売ヤーってことに気付けない素人はやらないべき。
本当に儲かるならこの会社を通さずにやる。
でも私は🦆はいなくならないと思う、なぜなら紹介というネ…

2024-04-19 18:59:28 かいと

むりむり！来週はストップ高5連発！

2024-04-19 18:43:25 n27*****

冷静に前年同期比で50%の成長してる会社のPERが28倍なら買い。
PBRも2.3倍と高くないし。
欲を言えば1000円以下で大量に保有したいｗ
今日120…

2024-04-19 18:35:24 かいと

企業なんだから、安く仕入れて🦆に高く売るのは当然だと思う。
つまり2000万の物件なんぞ利益が乗りまくってるし、その仕入れ値から売る時の算数が出来ない子向けの部屋だろうな…
…

2024-04-19 18:00:29 かいと

私は爆上がりを予想してるのでじゃんじゃん部屋を買って欲しい☺️☺️☺️☺️☺️

2024-04-19 17:56:15 sev*****

人のことを洗脳されてると仰る前に、なぜトントンになるには3割値上がりして2600万になる必要があるか説明してください。

GA云々の前にそもそもの認識が間違ってる可能性があり…

2024-04-19 17:25:55 かいと

ここのマンション買ってる人ってみんな同じ話しかしないのですが、やはりそこまで洗脳できる優秀な営業マンとこういう🦆がいるから、ここの株は爆上がりだな。

負け確のギャンブルして…

2024-04-19 16:35:44 opi*****

何年目から云々は、物件により土地建物比率が異なるので変わります。
土地比率が高ければ、減価償却も当然少なくなりますから…

年収500万は…はその通りかと（笑）<…

2024-04-19 16:22:28 inainaGO

年収500万ぽっちの人間が、節税だの減価償却だので投資用マンション買うのがそもそもおかしい。

まずは自己居住用の分譲マンションを買いなさい。
与信は貴重なんだか…

2024-04-19 15:43:04 sev*****

他の方へのレスはしないようにしていますが、計算がよくわからないので教えてください。

なぜ、35年後に3割値上がりしてトントンなのですか？
35年後のローン完済時…